Formato della lettera di trasferimento dellallacciamento al gas

Prima di acquistare un appartamento/casa a Bangalore, verifica i servizi nelle vicinanze, la posizione, la connettività con scuole, ospedali e mercati vicini. La cosa più importante a Bangalore - controllare la fonte d'acqua, se si tratta di pozzi, autocisterne o acqua Kaveri. Prestige, Sobha, Brigade, Purvanika ecc. sono alcuni dei costruttori di grado A a Bangalore. L'acquisto di immobili da questi costruttori ridurrà al minimo il rischio. Il finanziamento è molto semplice con un costruttore di grado A. Tutti i principali dirigenti bancari sono disponibili in loco per opzioni di finanziamento. Il prezzo dell'immobile dipende dalla posizione, dal costruttore e dai servizi forniti dal costruttore. Verifica i seguenti documenti (fallo verificare da un avvocato)Approvazione del layout – I costruttori o gli sviluppatori spesso vendono proprietà prima di ottenere un'approvazione del layout. In qualità di acquirente, devi assicurarti di acquistare un immobile/casa solo dopo che l'approvazione del layout è stata prodotta dal muratore. Master plan – Assicurati sempre di controllare il master plan della città in cui desideri acquistare una proprietà o una casa. Questo ti aiuterà a individuare le incongruenze nelle promesse di un costruttore o di uno sviluppatore. Il masterplan mostrerà sempre l'infrastruttura precisa intorno alla proprietà in questione. Registri fondiari – Si tratta di documenti che autenticano il terreno in termini di prestiti in sospeso, dettagli sulla proprietà, ecc. I registri fondiari sono uno dei documenti più importanti da esaminare, in quanto certificano l'autenticità della proprietà. Certificato di uso del suolo – Chiamato anche CLU (Change of Land Use), questo documento deve essere studiato prima dell'acquisto di un immobile. Le case residenziali non possono essere costruite su spazi commerciali, terreni agricoli, ecc., e il CLU ti fornirà tutte le informazioni necessarie in merito. È necessario assicurarsi di richiedere allo sviluppatore/costruttore di esibire questo certificato o una copia del CLU al fine di garantire un acquisto di terreni. Certificato di occupazione – Un certificato di occupazione salvaguarda l'acquisto del terreno nel senso che ti informa se tutti i servizi di base come fognatura, elettricità, acqua, ecc. sono a posto. In sostanza, questo certificato certifica che la casa o la proprietà è abitabile per un acquirente di casa. Lettera di assegnazione – È un documento che dovrà essere firmato dal costruttore. Questo verrà eseguito dopo che l'anticipo è stato effettuato sull'acquisto del terreno. Questa lettera riguarderà le clausole chiave, la ripartizione dei pagamenti, ecc. Assicurati di ottenere questa lettera poiché il costruttore o lo sviluppatore possono essere puniti per non aver fornito la proprietà in tempo. Certificato di non obiezione (NOC) – I certificati di non obiezione vengono rilasciati da numerosi stabilimenti come sicurezza, elettricità, acqua, ecc. È illegale vendere una casa/proprietà senza ottenere un NOC. Prima di effettuare qualsiasi pagamento per la proprietà, assicurati che il tuo costruttore abbia prodotto il No objection certificato. Certificato di inizio – È un certificato obbligatorio che un costruttore deve ottenere per iniziare qualsiasi tipo di costruzione. Questo certificato può essere ottenuto dalle commissioni urbanistiche ed è un documento estremamente significativo da ottenere prima dell'acquisto di un immobile. Certificato di completamento – È un documento rilasciato da un consiglio comunale dopo che il progetto ha completato la costruzione. Accordo costruttore-acquirente – Dopo aver effettuato un pagamento anticipato per la proprietà, il costruttore ti presenterà un accordo che coinvolge sia l'acquirente che il venditore che chiama l'accordo acquirente-venditore. Questo accordo comprenderà dettagli e disposizioni specifiche dell'immobile in cui si desidera investire. Registrazione dell'atto di vendita – Si tratta di un documento che deve essere ottenuto dopo che il progetto ha completato la costruzione. Questo è considerato un documento di proprietà e può essere ottenuto presso l'ufficio del registro. Si tratta di un documento vitale e, pertanto, è di alto livello È importante leggere questo documento prima di acquistare un immobile. Certificato di possesso – Si tratta di un certificato che ti verrà consegnato dopo aver ottenuto l'atto di vendita. In altre parole, si tratta di un certificato che convalida la proprietà di un immobile dopo che l'individuo ne ha preso fisicamente possesso. Esiste una serie diversa di documenti per una proprietà pronta per il trasloco. Questi sono come indicato di seguito: NOC dalla banca - Nel caso in cui ci sia un prestito bancario sulla casa, assicurati di ottenere un certificato di non obiezione dalla banca. Si tratta di un certificato rilasciato dalla banca che garantisce che tutte le quote siano state pagate dal mutuatario. Atto di proprietà - Nel caso in cui si stia acquistando una proprietà pronta per essere trasferita, è importante ottenere l'atto di proprietà originale della casa. Questo fornirà il nome del venditore, i dettagli del prestito, ecc. ed è un certificato che verifica l'autenticità dell'immobile. Certificato di non gravame – Questo Anche il certificato è uno dei certificati più importanti da superare prima di effettuare l'acquisto di un terreno. Il certificato di assenza di gravami ti avviserà di eventuali problemi legali che il terreno potrebbe avere, o eventuali reclami, ecc. Inoltre, questo documento indicherà se l'immobile è stato venduto parzialmente a qualcun altro. Questo documento viene rilasciato per un minimo di 13 anni e un massimo di 30 anni. Certificato di possesso – Questo certificato verrà fornito dopo l'ottenimento dell'atto di vendita. Questo viene consegnato dopo che l'acquirente della casa ha ottenuto il possesso fisico dell'immobile. Bollette e ricevute fiscali – Richiedere al proprietario le bollette come la bolletta dell'elettricità, la bolletta del telefono, ecc., insieme alla ricevuta fiscale è una buona pratica da seguire prima di acquistare un immobile. In questo modo si garantisce che non siano coinvolte attività fraudolente. Inoltre, bisogna anche assicurarsi che queste fatture siano a nome del proprietario. Modifica del certificato azionario – Dopo aver ricevuto l'atto di vendita, è necessario presentarlo insieme a un modulo di trasferimento firmato sia dal venditore che dall'acquirente. Dopo questo, la società rilascerà un nuovo certificato con te come proprietario. Certificato di non obiezione (NOC) – Un NOC o un certificato di non obiezione viene rilasciato da diversi stabilimenti come sicurezza, acqua, gas, elettricità, ecc. Vendere un immobile senza il NOC è illegale. Pertanto, è sempre necessario effettuare i pagamenti verso una proprietà solo dopo aver ispezionato il NOC. Se un costruttore non dispone di un NOC, si consiglia vivamente di non investire in quella particolare proprietà. Documenti relativi alla società – Se stai acquistando una casa in una società, assicurati di ispezionare questi documenti per convalidare l'autenticità della casa. Questi documenti includono il certificato di occupazione, la carta di proprietà, ecc. Registrazione dell'atto di vendita – La registrazione dell'atto di vendita si ottiene dopo che il progetto è stato completato in tutti gli aspetti. Questo sarà fornito presso l'ufficio del registro ed è considerato il documento di proprietà. Questo è uno dei documenti più importanti che puoi possedere. Pertanto, è importante ottenerlo dopo l'acquisto della tua casa. Certificato azionario – Nel caso di una società cooperativa di abitazione di gruppo, si suppone che ti forniscano la copia originale di questo certificato a nome del proprietario.