Come si calcola limposta sul reddito da locazione
L'HMRC utilizza le dichiarazioni dei redditi di autovalutazione per riscuotere l'imposta sul reddito dalle persone che ricevono redditi da fonti diverse dal loro stipendio, ad esempio il reddito da affitto. Pertanto, i proprietari pagano l'imposta dovuta sui redditi da locazione compilando una dichiarazione dei redditi di autocertificazione.
Ogni anno fiscale compili un'autoliquidazione, che va dal 6 aprile dell'anno in corso al 5 aprile dell'anno successivo. L'HMRC utilizza quindi queste cifre per determinare l'importo delle tasse da pagare. Devi conservare le ricevute di qualsiasi lavoro che hai fatto fare sulla tua proprietà quando completi una dichiarazione dei redditi per un acquisto da affittare per richiedere eventuali spese.
Ci sono 2 modi in cui i proprietari possono completare l'autovalutazione:
- Compili tu stesso la dichiarazione dei redditi
- Assumi un commercialista per autovalutarti per tuo conto
Perché farlo da solo?
Molti proprietari scelgono di completare la propria imposta ritorno in quanto elimina il costo di un contabile. L'autovalutazione non è un modo per evitare le tasse dei proprietari. Devi essere onesto e accurato se scegli di completare la tua autovalutazione.
La presentazione di una dichiarazione dei redditi di autocertificazione in qualità di proprietario comporta diversi passaggi:
- Registrarsi per l'autovalutazione presso le autorità fiscali
- Tenere registri accurati di tutti i redditi da locazione e delle spese ammissibili
- Completare le sezioni pertinenti del modulo di dichiarazione dei redditi di autocertificazione
- Segnalare eventuali altre fonti di reddito come richiesto
- Presentare la dichiarazione e pagare le imposte dovute entro le scadenze stabilite dalle autorità
- fiscali Prendi in considerazione l'utilizzo di opzioni di archiviazione online per semplificare il processo
Perché utilizzare un commercialista?
Non tutti sanno come presentare il reddito da locazione sulle proprie tasse. Utilizzando un commercialista, riduci al minimo il rischio di commettere un errore evitabile. La tua Il commercialista saprà come viene tassato il reddito da locazione, cosa puoi richiedere e quali ricevute devi conservare. Come regola generale, ti suggeriamo di utilizzare un commercialista con esperienza in tassazione della proprietà . Possono guidarti se ci sono alcune decisioni da prendere in merito all'opportunità o meno di possedere una proprietà a tuo nome personale attraverso una società a responsabilità limitata. Per saperne di più , consultate la nostra guida: Come funziona una società a responsabilità limitata Buy-to-Let?